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 古代中国看淮安:700年淮安府  魅力淮安是淮安网(www.huaian.com)旗下全方位介绍淮安的一个栏目,在这里,您将全面了解到淮安这座历史文化名城。


    淮安市城市建设规划

    城市规划随着21世纪城市经济主导地位的凸现,在城市建设、经济、社会发展中,越来越发挥出其重要的调控、指导、引导的效应。近年来,按照市委、市政府提出强化城市规划龙头作用的要求,淮安市规划局在高起点、高标准、高质量地完成了新一轮《淮安市城市总体规划》(2001-2020年)、《市域城镇体系规划》和《历史文化名城保护规划》。在《总规》的指导下,还先后编制《中心片区控制性详细规划》、《中心商业区规划设计》、《里运河两岸城市设计》等30多项分区规划、专业规划及控制性详细规划。市区控规覆盖率新区达90%以上,老城区达100%,位于全省前列。作为一代伟人周恩来总理的故乡—淮安,新的《总规》体现了“以人为本”的原则,突出“绿水、名人、历史、文化”四大特色,将淮安定位为:“国家的历史文化名城、江苏省重要的交通枢纽、苏北腹地的中心城市” 。新的分区规划、专业规划、控制性详细规划等具有较高的科学性、前瞻性和可操作性。在规划实施中,坚持依法行政,变“一书两证”审批发放为服务,变批后管理为责任,加强对各县规划指导,统筹城乡协调发展,坚持以科学的发展观为指导,坚持规划与资源优势相结合,追求规划效益的最大化。在全面建设小康社会中,力求把淮安建设成为经济充满活力、文化品位高尚、人居环境优良的现代化大城市。在加速推进城市化和现代化进程中,为实现市第四次党代会提出:“人均超全国,财政再翻番,建设大城市,苏北争先进”的战略目标,而不断发挥规划应有的杠杆调控和全面、立体地推进淮安快速发展的重要作用。

   
相关资料:
    《江苏省城市规划管理技术规定》
         民房《建设工程规划许可证》申请表         日照分析提供数据资料说明         日照分析说明表         规划设计条件申报表
    《规划公示牌制作规定》
                       《建设项目选址意见书》申请表         《建设用地规划许可证》申请表         《建设工程规划许可证》申请表         规划设计方案申报表

    淮安城市规划图展示:

淮安市区位图

市域城镇体系规划

淮安城市总体规划

经济开发区分区规划

经济开发区分区规划

新港工业园分区

市域城镇体系规划

市域城镇体系规划

老城区控制性规划

楚州区新区分区规划

清浦东区控制性规划

清浦东区控制性规划

清浦东区控制性规划

淮阴区东片分区规划

淮阴区西片分区规划

商业区东北片规划

淮安商业区总平面图

淮安商业区鸟瞰图

淮安古城古迹分布图

淮安府衙景区规划

淮安关板闸生态度假区

河下古镇历史街区

府衙、纪念馆周遍规划

纪念馆东南入口规划

古清口水利风景区 清江文庙、慈云寺 盐河两侧绿化风光带 楚州区城南设计 楚州区新中心区设计 商贸城地区控制性规划
淮海北路两侧设计 开发区控制性规划调整 新港工业园分区规划 冶金工业园分区规划 淮安盐化工基地规划 火车北站周边设计
城市规划基本术语标准

1 总则

1.0.1 为了科学地统一和规范城市规划术语,制定本标准。

1.0.2 本标准适用于城市规划的设计、管理、教学、科研及其他相关领域。

1.0.3 城市规划使用的术语,除应符合本标准的规定外,尚应符合国家有关强制性标准、规范的规定。

2 城市和城市化
 
淮安市消防规划 市区城南分区区位图

2.0.1 居民点 settlement

人类按照生产和生活需要而形成的集聚定居地点。按性质和人口规模,居民点分为城市和乡村两大类。

2.0.2 城市(城镇) city

以非农业和非农业人口聚集为主要特征的居民点。包括按国家行政建制设立的市和镇。

2.0.3 市 municipality;city

经国家批准设市建制的行政地域。

2.0.4 镇 town

经国家批准设镇建制的行政地域。

2.0.5 市域 administrative region of a city

城市行政管辖的全部地域。

2.0.6 城市化 urbanization

人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史过程,表现为乡村人口向城市人口转化以及城市不断发展和完善的过程。又称城镇化、都市化。

2.0.7 城市化水平 urbanization level

衡量城市化发展程度的数量指标,一般用一定地域内城市人口占总人口比例来表示。

2.0.8 城市群 agglomeration

一定地域内城市分布较为密集的地区。 2.0.9 城镇体系 urban system

一定区域内在经济、社会和空间发展上具有有机联系的城市群体。

2.0.10 卫星城(卫星城镇) satellite town

在大城市市区外围兴建的、与市区既有一定距离又相互间密切联系的城市。
 
3 城市规划概述

3.0.1 城镇体系规划 urban system planning

一定地域范围内,以区域生产力合理布局和城镇职能分工为依据,确定不同人口规模等级和职能分工的城镇的分布和发展规划。

3.0.2 城市规划 urban planning

对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。 3.0.3 城市设计 urban design

对城市体型和空间环境所作的整体构思和安排,贯穿于城市规划的全过程。

3.0.4 城市总体规划纲要 master planning outline

确定城市总体规划的重大纲领性文件,是编制城市总体规划的依据。

3.0.5 城市规划区 urban planning area

城市市区、近郊区以及城市行政区域内其他因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。

3.0.6 城市建成区 urban built-up area

城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具务的地区。

3.0.7 开发区 development area

由国务院和省级人民政府确定设立的实行国家特定优惠政策的各类开发建设地区的统称。

3.0.8 旧城改建 urban redevelopment

对城市旧区进行的调整城市结构、优化城市用地布局、改善和更新基础设施、保护城市历史风貌等的建设活动。

3.0.9 城市基础设施 urban infrastructure

城市生存和发展所必须具备的工程性基础设施和社会性基础设施的总称。

3.0.10 城市总体规划 master plan,comprehensive planning

对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设和综合部署和实施措施。

3.0.11 分区规划 district planing

在城市总体规划的基础上,对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排。

3.0.12 近期建设规划 immediate plan

在城市总体规划中,对短期内建设目标、发展布局和主要建设项目的实施所作的安排。

3.0.13 城市详细规划 detailed plan

以城市总体规划或分区规划为依据,对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排。

3.0.14 控制性详细规划 regulatory plan

以城市总全规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。

3.0.15 修建性详细规划 site plan

以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据,制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。

3.0.16 城市规划管理 urban planning administration

城市规划编制、审批和实施等管理工作的统称。

4 城市规划编制

4.1 发展战略

4.1.1 城市发展战略 strategy for urban developent

对城市经济、社会、环境的发展所作的全局性、长远性和纲领性的谋划。

4.1.2 城市职能 urban function

城市在一定地域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工。

4.1.3 城市性质 designated function of city

城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济、与社会发展中所处的地位和所担负的主要职能。

4.1.4 城市规模 city size

以城市人口和城市用地总量所表示的城市的大小。

4.1.5 城市发展方向 direction for urban development

城市各项建设规模扩大所引起的城市空间地域扩展的主要方向

4.1.6 城市发展目标 goal for urban development

在城市发展战略和城市规划中所拟定的一定时期内城市经济、社会、环境的发展所应达到的目的和指标。  

5 城市规划管理

5.0.1 城市规划法规 legislation on urban planning

按照国家立法程序所制定的关于城市规划编制、审批和实施管理的法律、行政法规、部门规章、地方法规和地方规章的总称。

5.0.2 规划审批程序 procedure for approval of urban plan

对已编制完成的城市规划,依据城市规划法规所实行的分级审批过程和要求。

5.0.3 城市规划用地管理 urban planning land use administration

根据城市规划法规和批准的城市规划,对城市规划区内建设项目用地的选址、定点和范围的划定,总平面审查,核发建设用地规划许可证等各项管理工作的总称。

5.0.4 选址意见书 permission notes for location

城市规划行政主管部门依法确认其建设项目位置和用地范围的法律凭证。

5.0.5 建设用地规划许可证 land use permit

经城市规划行政主管部门依法确认其建设项目位置和用地范围的法律凭证。

5.0.6 城市规划建设管理 urban planning and development control

根据城市规划法规和批准的城市规划,对城市规划区的各项建设活动所实行的审查监督以及违法建设行为的查处等各项管理工作的统称。

5.0.7 建设工程规划许可证 building permit

城市规划行政主管部门依法核发的有关建设工程的法律凭证。 5.0.8 建筑面积密度 total floor space per hectare plot

每公顷建筑用地上容纳的建筑物的总建筑面积。

5.0.9 容积率 plot ratio,floor area ratio

一定一块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。

5.0.10 建筑密度 building density,building coverage

一定地块内所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例。

5.0.11 道路红线 boundary lines of roads

规划的城市道路路幅的边界线。

5.0.12 建筑红线 building ling

城市道路两侧控制沿街建筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。又称建筑控制线。

5.0.13 人口毛密度 residential density

单位居住用地上居住的人口数量。

5.0.14 人口净密度 net residential density

单位住宅用地上居住的人口数量。

5.0.15 建筑间距 building interval

两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。

5.0.16 日照标准 insolation standard

根据各地区的气候条件和居住卫生要求确定的,居住建筑正面向阳房间在规定的日照标准日获得的日照量,是编制居住区规划确定居住建筑间距的主要依据。

5.0.17 城市道路面积率 urban road area ratio

城市一定地区内,城市道路用地总面积占该地区总面积的比例。

5.0.18 绿地率 greening rate

城市一定地区内各类绿化用地总面积占该地区总面积的比例。

 


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